Оформление купли-продажи квартиры с обременением и возможность получения ключей покупателем

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на получение ключей от квартиры возникает у покупателя только после передачи ему права собственности на данную квартиру. Оформление купли-продажи с обременением и регистрация в регистрационной палате не означают полного перехода права собственности на квартиру на покупателя. Поэтому, покупатель не имеет права требовать ключи до фактической передачи ему права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть договор купли-продажи квартиры с обременением, который был заключен между продавцом и покупателем, предоставленные документы о регистрации сделки в регистрационной палате, а также другие сопутствующие документы, если такие имеются.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости с обременением, в том числе с залогом, новому владельцу следует обеспечиваться право пользования имуществом после погашения обременения. Если в договоре купли-продажи не предусмотрено иное, то покупатель не имеет права на получение ключей и владение квартирой до полного погашения обременения.

Таким образом, ответ на данный вопрос будет зависеть от условий, предусмотренных в заключенном договоре купли-продажи с обременением. Если в договоре не было установлено иное, то покупатель не имеет права на получение ключей и владение квартирой до полного погашения обременения.

Гражданский кодекс РФ статьи 549-556, 558, 562-563, 568, 576, 580, 582-585, 595-597.