Продажа квартиры с обременением: суд расторг договор купли-продажи, покупатель не выполнил свои обязательства, возможность вернуть деньги.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при расторжении договора купли-продажи с обременением из-за неисполнения обязательств покупателем, продавец вправе требовать от покупателя уплаты неустойки или возмещения причиненных убытков. Однако, решение суда об уплате неустойки или возмещении убытков принимается на основании рассмотрения обстоятельств конкретного дела и доказательств, представленных сторонами. Поэтому, необходимо ознакомиться с конкретными обстоятельствами данного случая и доказательствами, представленными сторонами, чтобы дать точный ответ на вопрос о том, обязана ли продавец вернуть деньги.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с следующими документами:

1. Договор купли-продажи, который был заключен между продавцом и покупателем.
2. Решение суда о расторжении Договора купли-продажи квартиры.
3. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, связанные с заключением договора купли-продажи и его расторжением, включая свидетельские показания, документы об оплате и т.д.

На основании предоставленных документов будет произведен анализ обстоятельств дела, определены права и обязанности сторон, оценена возможность и необходимость возвращения денежных средств продавцу. В случае необходимости продавцу может потребоваться представление собственных доказательств в подтверждение своих позиций в суде.

Статьи, которые могут быть применены к данному случаю:

• Статья 418 Гражданского кодекса РФ "Последствия расторжения договора"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 471 Гражданского кодекса РФ "Обременение имущества"
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Возврат денежных средств за ненадлежащего исполнения обязательства"