Оформление купли-продажи дома с участком: без нотариуса и с проверкой документов продавца

Оформление купли-продажи дома с земельным участком без нотариуса невозможно, поскольку данная сделка должна быть заверена нотариально согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации. Перед совершением сделки необходимо проверить у продавца право собственности на продаваемый дом и земельный участок, наличие залога или ограничений в использовании, а также соответствие документов объекту недвижимости. Кроме того, необходимо проверить, не находится ли объект недвижимости в зоне охраняемых территорий, каких-либо запретов на использование земельного участка и дома.

Для оформления купли-продажи дома с земельным участком без участия нотариуса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

2. Свидетельство на земельный участок и на дом.

3. Технический паспорт на объект недвижимости.

4. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Перед сделкой необходимо проверить следующие документы у продавца:

1. Свидетельство на земельный участок и на дом.

2. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

3. Технический паспорт на объект недвижимости.

Также рекомендуется проверить наличие обременений на объект недвижимости и иных ограничений в праве собственности. Это может включать: закладные, залоги, аресты, оспаривания права собственности и другие обременения. Эту информацию можно получить в Росреестре.

Статьи 554-566 Гражданского кодекса Российской Федерации касаются вопросов о купле-продаже недвижимости.

Относительно второй части вопроса, необходимо проверить наличие у продавца права собственности на недвижимость и земельный участок, а также наличие индивидуального налогового номера и регистрации в налоговых органах.