Оформление ипотеки: выбор заёмщиков, согласие нотариуса и возможность получения имущественного вычета

Если в договоре купли-продажи и кредитном договоре будет указана только одна из сторон, то в случае развода супруги будут иметь право на равные доли в квартире. Если вы оба будете указаны в договорах, то при разводе квартира будет делиться между супругами поровну. При этом вы можете быть либо один заёмщик, либо первоначальный заёмщик, а супруг - созаемщиком.

Касательно ответственности по выплате кредита, в случае, когда оба супруга будут являться заёмщиками, каждый из них будет нести ответственность за полную сумму кредита. Если один из супругов - созаемщик, то его ответственность будет ограничиваться суммой, указанной в кредитном договоре.

Относительно имущественного вычета, если в договорах будет указан только один из супругов, то имущественный вычет может быть применен только к тому супругу, который будет указан в договорах. Если вы оба будете указаны, то вычет может быть применен как к одному, так и к другому супругу, если будут соблюдены другие условия получения вычета.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Документы о доходах и наличии имущества каждого из супругов для подтверждения их платежеспособности и рассмотрения возможных вариантов распределения обязательств по кредиту.
3. Копии паспортов супругов.
4. Договор купли-продажи недвижимости.
5. Заявление на получение имущественного налогового вычета.

Поскольку данная ситуация является семейно-имущественной, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам и оформить договор купли-продажи и кредитный договор, учитывая все особенности вашей семейной ситуации, так как от этого зависит дальнейшее разделение имущества в случае развода.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - для определения прав на имущество, приобретенное совместно;
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов" - для определения имущественных прав и обязательств супругов;
• Статья 50 Налогового кодекса РФ "Имущественный вычет" - для определения возможности получения налогового вычета при ипотечной сделке;
• Статьи 454 - 462 Гражданского кодекса РФ "Кредитный договор" - для определения прав и обязанностей заёмщика и созаемщика.