Оформление имущественного вычета: учет социального вычета и правильное заполнение 3НДФЛ

При оформлении налогового вычета на имущество, социальный вычет также может быть учтен в налоговой декларации на имущество. Сумма социального вычета для 2015 года составляла 260 000 рублей. Если документы о получении социального вычета не сохранились, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию с запросом о выдаче копии декларации, поданной ранее.

Для решения вопроса об учете социального вычета при оформлении имущественного вычета будет необходимо следующие документы: - Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2015 год (3-НДФЛ); - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие наличие права на социальный вычет (например, расчетный листок по НДФЛ за соответствующий год); - Документы, подтверждающие право на имущественный вычет (например, договор купли-продажи квартиры и договор залога квартиры, если она была куплена в кредит).

Для учета социального вычета в 3-НДФЛ необходимо заполнить соответствующий раздел декларации, указав сумму социального вычета. Если документов о получении социального вычета не сохранилось, можно обратиться в налоговую инспекцию с запросом о предоставлении выписки из расчетного листка по НДФЛ за соответствующий год, на основании которого был произведен социальный вычет.

Статья 220 Налогового кодекса РФ гласит: "Имущественные вычеты для налогового периода предоставляются после расчета размера налоговой обязанности по налогу на доходы физических лиц за указанный период и осуществления уплаты этого налога. Размер имущественного вычета определяется исходя из общей суммы налога на доходы физических лиц, подлежащей уплате в налоговый орган за указанный период, и составляет 13% от суммы такой налоговой обязанности, но не более 2 млн рублей".

Социальный вычет регламентируется статьей 220.1 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которой "в целях налогообложения доходов физических лиц предоставляются социальные вычеты в размере денежных сумм в случаях и на условиях, которые предусмотрены Главой 25 настоящего Кодекса".

В данной ситуации необходимо учитывать размер социального вычета при расчете имущественного вычета. Какая именно была сумма социального вычета, можно узнать у налогового органа, предоставив запрос на получение информации о налоговых платежах за соответствующие периоды.