Оформление ипотеки в период декретного отпуска, возможность оформления на мужа и распределение при разводе – важно знать!

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Если ипотека будет оформлена только на мужа, то при разводе квартира будет делиться между супругами в соответствии с долевым участием каждого из них в брачной совместной собственности. Однако, при условии заключения брачного договора, стороны могут регулировать условия раздела имущества и доли каждого супруга в нем.

Для решения данного вопроса, специалистам необходимо будут иметь следующие документы: - Свидетельство о заключении брака; - Документы, подтверждающие право на собственность на квартиру и количество долей у каждого из супругов (например, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество); - Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности); - Документы, подтверждающие факт оформления ипотеки на мужа (например, договор ипотечного займа и свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество с обременением ипотекой).

В случае развода, дележка имущества происходит в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Жилье, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью, если иное не установлено договором брачного имущества. Доля каждого из супругов в совместной собственности определяется на основании даты приобретения.

Если ипотека оформлена только на мужа, то на него будет возложена обязанность по выплате кредитных средств. Однако, при разделе имущества должны учитываться все долги и обязательства, связанные с приобретенным имуществом. Поэтому, включение ипотечной задолженности в общую массу долгов и обязательств и ее дележка между супругами будет происходить в рамках развода.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 38 Семейного кодекса РФ - Раздел имущества супругов при прекращении брака.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Доля имущества каждого из супругов при разделе имущества в случае прекращения брака.

Статья 32 Закона "О ипотеке (залоге недвижимости)" - Условия заключения договора ипотеки.