Оформление ипотеки на супругу без официального трудоустройства мужа, продажа квартиры при разводе и распределение долга: правовые аспекты.

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении ипотеки на одного из супругов, в случае развода квартира может быть продана только с согласия другого супруга. Однако, если продажа квартиры будет осуществлена с согласия обоих супругов, долг по ипотеке будет погашен из вырученных средств, а остаток будет распределен между супругами в соответствии с принципом совместной собственности. В данном случае, как супруги вы несете равную ответственность по ипотеке.

Для оформления ипотеки потребуются следующие документы: - Паспорт; - Свидетельство о браке; - Справка о доходах; - Справка об отсутствии задолженностей перед банками и налоговыми органами; - Документы на объект недвижимости (свидетельство о собственности, договор купли-продажи или иные документы).

Ответив на вопрос, я должен отметить, что при оформлении ипотеки на жилье одного из супругов, обычно, обязательна подпись обоих согласных супругов на договоре ипотеки. В случае развода и продажи квартиры, если долг не будет полностью погашен, ответственность за него возлагается на того, на кого оформлена ипотека. Однако, в зависимости от условий договора ипотеки, банк может требовать погашения долга от обоих супругов. Для точного ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора ипотеки.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ; 34, 35, 38, 40 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотечном залоге"; статьи 34, 35, 38, 40 Гражданского кодекса РФ.