Оформление ипотеки: роли созаемщиков и собственников квартиры. Советы и детали от Сбербанка.

1. Ипотека может быть выдана только на одного человека. В данном случае, главный заемщик - ваша мать. Отец и свекровь будут созаемщиками. Собственником квартиры будет главный заемщик - ваша мать.
2. Две или более лица могут быть совладельцами квартиры до выплаты ипотеки. Однако, при оформлении ипотеки совладельцев квартиры необходимо указать, а также уточнить, какие документы необходимы для оформления квартиры в собственность нескольких лиц.
3. Муж (или его мать, если она станет собственником) могут написать расписку о возврате денег, однако, для того, чтобы такая расписка была правомерной, необходимо определенное нотариальное оформление. Связать расписку с купленной квартирой, чтобы сумма в расписке сокращалась, возможно, если другая сторона согласится на такие условия. Однако, для этого требуется заключение договора и регистрации изменений в учреждении, занимающемся недвижимостью.
4. Если собственник квартиры умирает без завещания, квартира будет передана в наследство семье в определенном порядке. Брат может дать письменный отказ от своих прав наследства в пользу других родственников. Но для того, чтобы это было правильно оформлено, потребуется нотариальное заверение.
5. Заявку на ипотеку можно подать в любом отделении Сбербанка. После одобрения заявки деньги могут быть переведены в любом отделении банка, удобном для главного заемщика.

1. Действительно, ипотечный кредит может быть оформлен только на одного заёмщика. В данном случае, ваша мать может быть главным заёмщиком, а ваш отец и свекровь - созаемщиками. Без разрешения банка на смену главного заёмщика кредит одному человеку не может быть переоформлен.
2. Квартира может быть оформлена в собственность двух человек до выплаты ипотеки. Стоит обратиться в банк и узнать, какие возможности по оформлению в данном случае есть. Оформление в собственность происходит после заключения договора купли-продажи и получения ключей.
3. Муж или его родственники могут написать расписку об обязательстве вернуть половину вложенных родителями денег. Однако, такая расписка должна быть надлежащим образом оформлена и подписана обоими сторонами. Чем точнее будет сформулировано условие обязательств, тем лучше для всех.
4. Если ваш брат готов дать документальное подтверждение в том, что он отказывается от права наследования квартиры, это может урегулировать вопрос наследства. Однако, для точного ответа на этот вопрос следует обратиться к нотариусу, который зарегистрирует соответствующее заявление.
5. Возможно, родители могут подать заявку на ипотеку в местном отделении Сбербанка, а далее перевести деньги в нужный город для оплаты квартиры в Подмосковье. Однако, следует уточнить у банка, какие правила оформления заявки на ипотеку и оплаты квартиры действуют в вопросах, связанных с переводом денежных средств из другого города.

1) Статья 342 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3) Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации. 4) Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации. 5) Статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации.