Рефинансирование ипотеки при наличии совместной собственности и созаемщиков. Возможность изменения собственников квартиры

Возможность рефинансирования ипотеки в период расторжения брака зависит от условий существующего ипотечного кредита и соглашения, заключенного при расторжении брака. Если возможность рефинансирования присутствует, то изменение собственников квартиры может потребовать дополнительных юридических процедур и согласований с кредитором и другими заинтересованными сторонами. Необходимо обратиться к юридическим специалистам для конкретного решения данного вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор о расторжении брака;
2. Решение суда об установлении порядка раздела имущества супругов в период расторжения брака;
3. Договор о совместной собственности на недвижимость или иной регистрационный документ, свидетельствующий о правах супругов на недвижимость;
4. Договор о кредите на приобретение недвижимости или иной регистрационный документ, свидетельствующий о наличии действующего кредитного договора на приобретение недвижимости;
5. Документы, подтверждающие доходы и финансовое положение созаемщиков;
6. Документы, подтверждающие фактическую совместную эксплуатацию недвижимости.

Относительно возможности изменения собственников недвижимости, в случае, если в результате расторжения брака один из супругов решит выйти из совместной собственности на квартиру, может быть заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру в пользу другого собственника или лица, выступающего в качестве покупателя. Для этого потребуется договор купли-продажи, а также техническая документация на квартиру и регистрация перехода права собственности в Росреестре.

Существует несколько законов, которые могут быть применимы для решения такого вопроса, включая следующие:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 256, 260, 260.1, 383, 391).

2) Федеральный закон "О залоге недвижимости" (статьи 11, 19, 21).

3) Закон РФ "О банках и банковской деятельности" (статьи 81, 82).

4) Семейный кодекс РФ (статьи 24, 34, 35, 38, 40, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 55, 56, 69).

5) Закон РФ "О безвозмездном использовании земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (статья 5).

Конкретный набор статей будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, таких как характер совместной собственности, основания и условия расторжения брака и др.