Как избежать взыскания долга по ипотеке при разводе: советы для созаемщиков и собственников квартиры

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, созаемщик несет ответственность за обязательства заемщика солидарно с ним. То есть, в данном случае, бывшая жена, выступавшая созаемщиком, несет ответственность за невыплату ипотечных платежей вместе с основным заемщиком - бывшим мужем.

Для избежания взыскания необходимо привлечь основного заемщика к оплате задолженности. Также возможным вариантом является обращение в суд с требованием о признании незаконным продажи квартиры с торгов.

Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить подробный анализ документов и обстоятельств дела, а также консультироваться со специалистом в области земельного и жилищного права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разводе бывших супругов, в котором были определены доли каждого из супругов в имуществе, включая квартиру, приобретенную по ипотеке.

2. Копию договора ипотеки, которым были закреплены права и обязанности основного заемщика и созаемщика.

3. Документы, подтверждающие продажу квартиры с торгов, включая копию договора купли-продажи и процесс-вербального о продаже.

4. Копию претензионного заявления коллекторского агентства о взыскании задолженности по ипотеке.

5. Документы, подтверждающие факт невыполнения обязательств по ипотеке основным заемщиком.

На основании рассмотрения указанных документов юрист сможет помочь бывшей жене оспорить взыскание долга по ипотеке, если такое взыскание не соответствует закону. Например, если в договоре ипотеки было указано, что созаемщик не несет ответственности за выплату задолженности основным заемщиком, или если основной заемщик продал квартиру без согласия созаемщика. В таком случае, бывшей жене будет предоставлена возможность защищать свои права и интересы в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 390 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов" - Статья 393 Гражданского кодекса РФ "Ограничение ответственности в случае расторжения брачного договора и деления имущества бывших супругов" - Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Права собственника и обязанности по обеспечению сохранности имущества" - Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, возникшие из заемного договора" - Статья 25 Закона РФ "О защите прав потребителей" (в случае если было нарушено право бывшей жены в качестве потребителя банковских услуг)