Как выйти из созаёмщиков по ипотеке при разводе и защитить свои интересы: советы эксперта

Согласно Закону о залоге недвижимости, если один из созаемщиков заявляет о своем желании выйти из ипотеки, то банк имеет право потребовать полного досрочного погашения кредита. Однако, если кредит был взят на жену и она продолжает выплачивать кредит, она может оставаться единственным заемщиком, а Вы можете быть удалены из ипотеки по ее заявлению. В разводном процессе рекомендуется обсудить возможные варианты разрешения вопроса ипотеки в рамках расторжения брака.

Для ответа на данный вопрос, необходимо получить дополнительную информацию.

В любом случае, если Вы являетесь созаемщиком, Ваши права и обязанности оговорены в договоре займа. Для начала, Вам необходимо внимательно ознакомиться с условиями этого договора.

Ответив на основе предположения, что у Вас нет оговоренных в договоре причин выхода из созаёмщиков:

В целях защиты своих интересов и прав, Вам необходимо обращаться в банк, где была оформлена ипотека, и запросить официальное подтверждение прав и условий, по которым это может произойти. Это может быть внесение платежей по кредиту в определенных долях, выкуп жилой площади, продажа основного имущества и т.д.

Если у Вас есть основания доказать свою непричастность или снятие с обязательств в качестве созаемщика, например, вы не были включены в основной договор ипотеки и другие доказательства, то следует обратиться к юристу, который поможет в составлении заявлений и достижении положительного результата в своих интересах.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 333.21 Гражданского кодекса РФ "Выход из совместного заемщика (созаимствователя) по ипотечному кредиту";
• Статья 34 Закона РФ "О ипотечных ценных бумагах и ипотеке";
• Статья 51 Закона РФ "О банках и банковской деятельности".