Как выйти из созаёмщиков и восстановить КИ: советы для тех, кто столкнулся с просрочками и угрозами банка при ипотеке

Здравствуйте! Согласно ст. 364 Гражданского кодекса Российской Федерации, созаемщик вправе требовать освобождения от обязательства совместно с другими созаемщиками, если он убедительно докажет, что прекращение связей с другими созаемщиками не повлечет нарушения интересов кредитора. Однако, необходимо учитывать условия вашего договора ипотеки, так как возможны различные ограничения на выход из созаёмщиков. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подробной проверки договора ипотеки.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться в банк, который выступает в качестве заемщика и собственника недвижимого имущества, по которой была оформлена ипотека. Вам необходимо ознакомиться с условиями договора ипотеки, в котором Вы выступаете в роли созаемщика и собственника недвижимости, а также с требованиями банка относительно исполнения условий договора, в том числе по возврату займа и уплате процентов.

Если выяснится, что в договоре ипотеки отсутствует условие, запрещающее Выход из созаимствования, то необходимо обратиться в банк и составить заявление об отказе от статуса созаемщика. Однако, если до данного момента займ не будет погашен, то вы будете несеть солидарную ответственность за погашение задолженности.

Также рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной правовой области для консультации и получения рекомендаций относительно действий, которые стоит предпринять в Вашей конкретной ситуации.

Гражданский кодекс РФ: статьи 358, 387, 388; Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 17, 27.