Оформление ипотеки на жилье: акт передачи в собственность, налоговый вычет

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет на сумму процентов по ипотечному кредиту предоставляется только за тот налоговый период, в котором были уплачены проценты по кредиту. Следовательно, если Вы оформили ипотеку в 2019 году, но акт приема-передачи и оформление в собственность произвели в 2020 году, то Вы можете получить налоговый вычет только за 2020 год, если в этом году Вы уплатили проценты по кредиту.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, заключенный в 2019 году;
2. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса за жилье в 2019 году, если таковой был совершен;
3. Документы, подтверждающие право собственности на жилье, оформленное в 2020 году.

Необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет применяется за фактически уплаченные в течение налогового периода проценты по ипотечному кредиту, полученному на приобретение жилья, и только если такое жилье принадлежит налогоплательщику на праве собственности. Соответственно, для применения налогового вычета за 2019 год необходимо наличие договора ипотеки и оплаты первоначального взноса в этот год, а также права собственности на жилье в 2020 году.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет за проценты по кредитам, предоставляемым на строительство (приобретение) жилых домов и иные жилые помещения" - статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение"