Оформление ипотеки на вторичном рынке: проблемы, возможные риски и льготы для молодой семьи

Согласно законодательству Российской Федерации, вы, будучи уже собственником имущества, можете взять ипотеку на себя, даже будучи сособственником уже имеющейся ипотеки на квартиру вашего брата. Однако, при оформлении ипотеки на себя необходимо учитывать возможные финансовые обязательства по уже существующей ипотеке и оценивать свою платежеспособность. Оформление ипотеки в браке с братом не позволит вам претендовать на ипотеку как молодая семья, так как квартира ранее была приобретена на имя брата.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Договор ипотеки между банком и братом.

• Соглашение между братом и знакомой, определяющее условия пользования знакомой квартирой, которая находится в залоге у банка.

• Документы, подтверждающие официальный доход и тип занятости брата и знакомой (справки о доходах, трудовые договоры и прочее).

• Документы, подтверждающие ваш официальный доход, который планируете использовать для взятия ипотеки и примерные суммы выплат.

• Свидетельство о браке между вами и братом, если таковое имеется.

Относительно вопроса о возможности взятия ипотеки на себя в качестве сособственника, следует обратить внимание на то, что дополнительные залоги могут быть необходимы для того, чтобы банк одобрил заявление на ипотеку в вашем случае. Также, возможным рисковым фактором может быть то, что банк может наложить на кредит ряд условий, которые могут делать невыгодным для вас взятие кредита.

Относительно вопроса о претендовании на ипотеку в качестве молодой семьи, следует обратиться к условиям и правилам банка относительно ипотеки для молодых семей. Однако, следует отметить, что для того, чтобы вы могли претендовать на ипотеку в качестве молодой семьи, необходимо, чтобы вы фактически являлись семьей и имели статус брачующихся или уже женатых людей.

Статья 2 Гражданского кодекса РФ - Действие гражданского законодательства на всей территории Российской Федерации Статья 153 Гражданского кодекса РФ - Договор займа Статья 182 Гражданского кодекса РФ - Договор залога Статья 185 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности при заключении договора залога Статья 377 Гражданского кодекса РФ - Одинаковые права у сособственников Статья 384 Гражданского кодекса РФ - Долевая собственность Статья 391 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи Статья 128 Федерального закона "Об ипотечном кредите (залоге недвижимости)" - Права в залоговом договоре.