Оформление ипотеки на квартиру с дарственной: требования банка и необходимость оформления владельцем

Для получения ипотеки на квартиру, необходимо оформить документы на передачу прав собственности на данную квартиру на заемщика (либо на залогодателя) в установленном порядке с последующей регистрацией перед судебными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации. При согласовании заявки на ипотеку, банк будет проводить проверку наличия юридических недочетов и дополнительных обременений на объект недвижимости. В случае, если собственник квартиры не является заемщиком и не выступает в роли залогодателя, его согласие на сделку и на залог как поручителя будет дополнительным требованием банка.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в банк, который выдает ипотеку, и получить консультацию по данному вопросу. Банк должен указать, какие документы требуется предоставить для подтверждения прав на квартиру, на которую планируется оформление ипотеки. Возможно, потребуется оформить договор купли-продажи или дарения квартиры, а также предоставить нотариально заверенную дарственную. Также при оформлении ипотеки, могут понадобиться другие документы, такие как справка о доходах, паспорт и др.

Статья 160 ГПК РФ "Полномочия представителя без доверенности", статья 358 ГК РФ "Дарение имущества", статья 431 ГК РФ "Основания возникновения обязательства", статья 447 ГК РФ "Договор займа" и статья 451 ГК РФ "Договор залога" могут быть применимы для решения данной ситуации. Однако, для определения точного набора статей следует провести детальную юридическую проверку документов и условий сделки в соответствии с конкретной ситуацией.