Оформление ипотеки на двоих без официального брака и совместное приобретение квартиры - возможности и условия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ипотеку можно взять на двоих лиц, не состоящих в официальном браке, при условии совместного проживания в заложенном в качестве залога имуществе. Однако, решение о выдаче ипотеки принимает конкретный банк, устанавливающий свои требования и условия для заемщиков.

Что касается оформления квартиры в собственность на двоих лиц, необходимо учитывать, что оформление совместной собственности возможно только при наличии официального брака или если собственность приобретена на общую сумму совместно нажитыми денежными средствами. Однако, возможно заключение договора совместной долевой собственности, устанавливающего условия использования и распоряжения имуществом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в банк, который предоставляет ипотеку, и узнать у них возможность оформления кредита на двоих лиц, не состоящих в официальном браке.

Относительно оформления квартиры в собственность на двоих, в данном случае будет зависеть от договоренности, которая была заключена между сторонами при оформлении ипотеки. Если в договоре было указано, что квартира приобретается одной стороной, то ее собственность может быть изменена только с ее согласия. Если же в договоре было предусмотрено оформление квартиры на двоих, то это может быть осуществлено в соответствии с действующим законодательством.

В любом случае, для решения данного вопроса могут потребоваться документы, подтверждающие статус отношений между сторонами, а также договор ипотеки, который был заключен между ними.

Статья 153 ГК РФ "Договор совместной деятельности";

Статья 244 ГК РФ "Совместная долевая собственность";

Положения Федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по вопросу получения совместного кредита.

Отмечу, что наличие официального брака не является обязательным условием для получения ипотеки в Российской Федерации, однако банк имеет право потребовать дополнительные документы и обеспечения со стороны заемщиков в случае оформления ипотеки несколькими лицами. Что касается оформления квартиры в собственность на двоих, то это возможно, если ипотека была оформлена на обоих собственников.