Оформление ипотеки: как не потерять свои сбережения при оплате первоначального взноса и избежать мошенничества риэлтора

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, аванс имеет свойство договора купли-продажи, поэтому допускается передавать средства в качестве аванса при покупке недвижимости из собственных денежных средств. Однако, в вашем случае, передача значительной суммы аванса может быть рискованной, поскольку продавец может не выполнить своих обязательств. В такой ситуации, рекомендуется проконсультироваться со специалистом, который поможет защитить ваши интересы и оценить возможные риски.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с условиями договора купли-продажи недвижимости и дополнительного соглашения к нему, если таковое было заключено между продавцом и покупателем.

Если в договоре и дополнительном соглашении не предусмотрена возможность оплаты аванса из первоначального взноса, то следует обратиться к юристу или нотариусу для составления дополнительного соглашения о перераспределении суммы первоначального взноса между авансом и оплатой оставшейся суммы после подписания договора купли-продажи.

Также может потребоваться предоставление документов, подтверждающих происхождение денежных средств, которые будут использоваться для оплаты аванса. Например, выписки из банковских счетов, договоров купли-продажи других объектов недвижимости и т.д.

Рекомендуется обращаться к специалистам для консультации по данному вопросу и обеспечения законности всех финансовых транзакций и сделок с недвижимостью.

Ни одна статья не определяет прямой запрет или возможность отдавать деньги из первоначального взноса в качестве аванса. Однако, необходимо рассмотреть условия договора купли-продажи и договора ипотеки, чтобы определить, существуют ли какие-либо ограничения по расходованию денежных средств из первоначального взноса и размеру аванса.