Оформление ипотеки и поиск квартиры: сотрудничество с риелтором и вопросы неустойки

Добрый день! Так как являюсь юристом, специализирующимся на законодательстве Российской Федерации, могу сообщить следующее: согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ, предприниматель не имеет права требовать с оппонента оплату услуг, которые не были оказаны. Если агентство не предоставило какую-либо помощь по подбору квартиры, то требование о выплате неустойки в данном случае является незаконным. Рекомендую обратиться к юристу или коллективу юристов для защиты своих законных интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть условия договора с агентством, через которое была оформлена ипотека. Если условия договора предусматривают оплату неустойки в случае изменения условий сотрудничества или отказа от услуг агентства, то Вы можете быть обязаны уплатить указанную неустойку в соответствии с договором. Если же условия договора не предусматривают оплату неустойки в данном случае, то Вы можете отказаться от такой оплаты и обратиться за консультацией к юристу для защиты своих прав и интересов.

При решении данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 779-786, 802, 803 - регулируют отношения, связанные с договором займа; - Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" - определяет порядок рассмотрения обращений граждан и юридических лиц в органах государственной власти и местного самоуправления, в том числе по вопросам, связанным с правовыми отношениями по ипотеке; - Закон РФ от 21.07.1997 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "Об ипотечных ценных бумагах" - определяет особенности выпуска, обращения и погашения ипотечных ценных бумаг, права и обязанности участников ипотечного обращения; - Закон РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - устанавливает правила и условия заключения договора ипотеки, а также права и обязанности сторон договора.

Для конкретного решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу для предоставления правовой консультации, а также изучить условия договора, заключенного с агентством, которое предоставило одобрение ипотеки.