Аренда квартиры на 11 месяцев: уведомление с претензиями и поиск договора с риелтором

Для того чтобы правильно сформулировать ответ, необходимо получить от арендодателя официальное подтверждение согласия на отсутствие оригинала договора и признание его действительности на основе цветной фотокопии, подтверждения перевода денежных средств на счет арендодателя, а также проведения переговоров с арендодателем и попытки совместного решения проблемы. Если попытки добиться добровольного согласия не принесут результата, то стоит обратиться к юристу для подачи иска в суд. Однако, успехом судебного разбирательства необходимо располагать в достаточной степени доказательствам, подтверждающим факт заключения договора и его условия.

Для решения описанного вопроса, следует подготовить следующие документы:

1. Фотографии договора аренды квартиры.
2. Копии платежей, которые были произведены за аренду квартиры.
3. Документы, подтверждающие отправку уведомления арендаторам о нарушении условий договора аренды.
4. Любые другие доказательства, которые могут подтвердить Ваши претензии.

Далее, нужно найти хорошего адвоката, который должен оценить допустимость и основания для подачи иска в суд, а также способность арендодателя защищать свои интересы. В суде можно попросить признать договор аренды недействительным из-за отсутствия подписи риелтора на оригинале, что может привести к выплате компенсации за аренду, нарушение договорных обязательств и возможно к судебным издержкам.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Решение в данном случае будет зависеть от того, была ли риелтор Лейсан надлежаще уполномочена заключать договор от имени арендодателя, а также от оценки доказательств о выполнении условий договора и платежей.

Однако, в целом, следующие статьи могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 452 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает требования к договору аренды жилого помещения;
• Статья 434 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правила заключения договора;
• Статья 308 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает условия изменения и расторжения договора;
• Статья 15 Федерального закона "Об аренде жилых помещений", которая предусматривает необходимость составления письменного договора аренды;
• Статья 702 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая определяет порядок доказывания фактов в гражданском судопроизводстве.