Как расторгнуть договор с риелтором без убытков: ответственность сторон и выплата неустойки

Договор, регулирующий отношения между вами и риелтором, должен был содержать условия о порядке исполнения договора, а также об ответственности сторон. Если в договоре предусмотрена ответственность заказчика за расторжение договора в одностороннем порядке по вине заказчика в виде выплаты двух процентов неустойки от суммы, указанной в договоре, то это условие будет считаться законным, если оно соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе Гражданскому Кодексу РФ.

Однако, если вам необходимо расторгнуть договор с риелтором, вы можете это сделать, если иное не оговорено в договоре и соблюдены условия расторжения. Рекомендуется тщательно ознакомиться с договором и быть готовым исполнить свои обязательства перед риелтором, если они были приняты на себя в соответствии с договором.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор между Вами и риелтором об оказании услуг по продаже квартиры.

2. Документы, подтверждающие вашу просьбу об оказании услуг по продаже квартиры.

3. Документы и сообщения, связанные с работой риелтора, которые были Вам предоставлены в рамках договора.

4. Доказательства того, что риелтор нарушил условия договора об оказании услуг по продаже квартиры, например, письма, сообщения и протоколы.

По поводу выплаты неустойки при расторжении договора в одностороннем порядке по вине заказчика, утвержденной в договоре, следует отметить, что это допустимо при условии, что эта сумма отображена в договоре и была надлежащим образом согласована сторонами. Поэтому, если Вы расторгнете договор без каких-либо веских причин, можете быть обязаны выплатить неустойку. Однако, если вы считаете, что риелтор не выполнил свои обязательства по договору, то возможно исключение из обязанности выплатить неустойку. Обращаем Ваше внимание, что каждый случай может рассматриваться индивидуально в зависимости от конкретных обстоятельств. Поэтому в целях решения Вашего вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на правовом регулировании отношений в сфере недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 781-790, 309
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 15.18

Согласно статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение договора возможно в случае нарушения условий его выполнения и в случае одностороннего отказа от исполнения договора. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 782 ГК РФ, в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 780 ГК РФ, виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

Касательно указанного в договоре штрафа в размере 2% от суммы, указанной в договоре, при расторжении договора в одностороннем порядке по вине заказчика, такое положение может быть применимо лишь при наличии соответствующих условий и при условии, что они не противоречат законодательству Российской Федерации. Данный вопрос требует более подробного анализа условий договора и обстоятельств дела.