Как расторгнуть договор с риелтором: возможные расходы, отсутствие продвижений и чеки на услуги

Согласно статье 777 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон агентского договора вправе расторгнуть его в любое время. При этом если договор заключен на вознаграждение, то одна из сторон имеет право на возмещение расходов, связанных с исполнением договора, произведенных ею до получения соответствующего уведомления о расторжении договора, если иное не предусмотрено договором. В данном случае, если договор агентства заключен на вознаграждение, агент вправе потребовать возмещения расходов, связанных с исполнением договора, произведенных до момента расторжения договора. При этом, агент должен предоставить соответствующие документы (например, квитанции, счета и т.д.) для подтверждения размера произведенных расходов. Если же агентский договор был заключен без вознаграждения, то потребовать возмещения расходов агент не имеет права. Отсутствие одного из экземпляров договора не является основанием для его недействительности, однако, в случае спора о нарушении условий договора, отсутствие одного из экземпляров может создать проблемы при доказательстве его условий.

Для решения указанного вопроса, вам потребуется следующий перечень документов:

• Агентский договор оказания услуг по продаже недвижимого имущества с риелтором;
• Общий порядок и условия расторжения договора, предусмотренные договором;
• Документы и доказательства, подтверждающие ненадлежащее исполнение риелтором своих обязательств, в том числе отсутствие продвижений и показов за месяц;
• Требования риелтора о возмещении расходов по выполнению обязательств по договору, если они были предусмотрены договором;
• Квитанции о перечислении вознаграждения риелтору за продажу квартиры.

При расторжении договора преждевременно, возможно требование возмещения риелтором своих расходов, предусмотренных договором. Однако, если у вас имеются доказательства ненадлежащего исполнения риелтором своих обязательств, то риск такого требования может быть снижен. Требование оплаты расходов должно быть обоснованным и произведены в соответствии с тем, что было предусмотрено в договоре.

Отсутствие одного из экземпляров договора может стать основанием для признания его недействительным. Однако, это не означает автоматический прекращение договорных отношений. Если договор был заключён и средства уплачены, то договорные отношения считаются заключёнными.

Если вы не уверены в своих действиях, рекомендуется обратиться за юридической помощью.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 779 Гражданского кодекса РФ - об ответственности агента за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

2. Статья 782 Гражданского кодекса РФ - о расторжении договора агентского поручения.

3. Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на получение четкой и полной информации об услугах.

4. Статья 421 Гражданского кодекса РФ - об обязанности исполнителя предоставить документацию по выполненным работам.