Оформление ипотеки для покупки квартиры: правила и требования. Как обойти требование о нотариальной справке о браке?

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении ипотеки необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, и документы, удостоверяющие личность продавца. Нотариальная справка о браке от хозяйки, подтверждающая ее семейное положение, не является обязательной при подаче документов на оформление ипотеки. В данной ситуации можно обратиться к нотариусу и получить консультацию по оформлению необходимых документов. Ксерокопия паспорта хозяйки, содержащая информацию о ее семейном статусе, может быть использована в качестве дополнительного доказательства.

Для решения такого вопроса, необходимы следующие документы: - копия паспорта продавца (сын хозяйки) с разделом "заключения о браке" - генеральная доверенность на сына хозяйки - договор купли-продажи квартиры - документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Нотариальная справка о браке хозяйки не является обязательным документом при оформлении ипотеки на квартиру, если в сделке нет сделочника (человека, приобретающего имущество от имени третьих лиц). Если сделкой занимается только продавец квартиры (сын хозяйки), и он имеет все необходимые документы для продажи квартиры, то нотариальная справка о браке хозяйки не требуется.

Если у продавца уже есть ксерокопия паспорта хозяйки с разделом "заключение о браке", то это также подтверждает ее семейное положение и может быть использована в качестве доказательства ее неженатого/незамужнего статуса. Однако, если банк все же потребует дополнительную нотариальную справку о браке хозяйки, то ее нужно будет получить у нотариуса.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 153 Гражданского кодекса РФ - Общие правила заключения договоров
2. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи
3. Статья 185 Гражданского кодекса РФ - Обязательства продавца при продаже имущества
4. Статья 434 Гражданского кодекса РФ - Сделки, совершенные в интересах другого лица без наличия полномочий
5. Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи, заключенный с использованием генеральной доверенности

Относительно нотариальной справки о браке от хозяйки, необходимо уточнить требования, которые предъявляет к продавцу ваш банк или иная сторона, выдавшая вам ипотечный кредит. Также следует обратиться к Сыну Хозяйки и уточнить, имеет ли он все необходимые документы для продажи квартиры.