Как обойти законы: покупка жилья в браке при наличии собственности ипотеки; продажа квартиры и дарение денег дочери

Для покупки нового жилья Вы можете использовать деньги от продажи квартиры Вашей матери. Однако, следует учитывать, что согласно законодательству РФ, приобретенное имущество в браке считается совместной собственностью супругов, даже если оно было куплено только на средства одного из них.

Также, передавая Вашей матери деньги в форме дарения, Вы подвергаетесь риску налоговой ответственности, так как дарение имеет налоговую базу.

С учетом этих факторов, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет разработать оптимальную стратегию приобретения жилья с учетом всех законных ограничений.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на старую квартиру, подтверждающие право собственности вашей матери на эту квартиру.

2. Документы на новое жилье, которое планируется приобрести.

3. Документы, подтверждающие размер и происхождение средств, которые будут использоваться для покупки нового жилья.

4. Если будет использоваться ипотека, то потребуется договор на ипотеку и все связанные с ним документы.

5. Документы, подтверждающие родство между вами и вашей матерью.

6. Документы, подтверждающие правомерность дарения денежных средств от матери к вам.

В соответствии с законодательством РФ, подарок в форме денежных средств может быть оспорен, если имеется доказательство того, что подарок был сделан в условиях, когда даритель был недееспособен или находился под влиянием обмана или насилия. Также возможно оспаривание на основании того, что подарок был сделан в ущерб прав и законных интересов других наследников.

Изложенные вами пути действительно могут помочь обойти указанные выше препятствия. Ваша матерь может продать свою квартиру и передать вырученные деньги вам в качестве подарка. Вы можете приобрести новое жилье на эти деньги и затем оформить дарственную на матерь. Однако, перед этим рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы уточнить все нюансы этого процесса и избежать возможных юридических проблем в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение имущества в брачных отношениях"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов, приобретенное ими в период брака"
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор между супругами о распределении имущества в случае расторжения брака"

Однако, так как данный вопрос требует более подробного рассмотрения, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разработки индивидуальной правовой стратегии.