Оформление ипотеки безопасно: требования банков, использование материнского капитала и включение членов семьи в долю

При составлении брачного договора можно установить как совместную собственность, так и иную долевую форму собственности имущества. В том случае, если каждый из супругов претендует на долю в имуществе, то при составлении брачного договора следует обязательно определить доли каждого из супругов в имуществе, в том числе и приобретаемом в период брака. Кроме того, нужно учитывать, что использование материнского капитала может являться темой для включения в брачный договор.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении всех детей и свидетельство о браке.

2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

3. Документы по недвижимости - свидетельство о праве собственности на жилье.

4. Брачный договор - отдельный документ, который составляется специально для определения прав на имущество в браке.

В брачном договоре необходимо указать, каким образом будет разделено имущество в случае развода или расставания. Также могут указываться условия по распределению долгов, алиментов и других обязательств. Окончательно, вопрос о том, как будут распределены доли супругов, зависит от того, что указано в самом брачном договоре. Если в брачном договоре договоренности о долях нет, то согласно закону доли распределяются между супругами поровну.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, источником супружеских прав и обязанностей является брак.

Статья 256. Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Супруги имеют равные права и несут равные обязанности по отношению друг к другу.
2. Брачные права и обязанности устанавливаются брачным договором, если иное не предусмотрено законом.
3. Брачный договор может быть заключен до регистрации брака, во время его действия и после прекращения брака.

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации точно регулирует условия заключения брачного договора:

1. Брачный договор может содержать условия о распределении имущества супругов, в том числе с учетом валютного контроля, а также исходить из состояния здоровья и возраста супругов, особенностей их работы и дохода, материального положения, наличия и содержания детей, а также других значимых обстоятельств.

2. В брачном договоре могут быть установлены другие условия, которые не противоречат законодательству, в том числе о предоставлении алиментов и пенсий, о порядке определения места жительства супругов и детей и другие.

3. Условия брачного договора, ухудшающие положение одного из супругов в случае расторжения брака, признаются недействительными.

4. Брачный договор заключается в письменной форме и подписывается обоими супругами.

5. Брачный договор, заключенный в нарушение требований настоящей статьи, признается недействительным в целом или в части, противоречащей настоящей статье.

Таким образом, для уточнения вопроса относительно состава доли каждого из супругов и их детей в праве общей собственности на жилье необходимо принимать во внимание условия, установленные в брачном договоре.