Оформление ИП на УСН-6% в гостиничном бизнесе и продажа апартаментов: решение вопросов безналичной оплаты и налогообложения

Если продажа апартаментов является одноразовой сделкой и не относится к основной деятельности ИП на УСН-6%, то налоги при этом будут исчисляться следующим образом:

1. Налог на дополнительный доход в размере 13% от полученных наличных средств (то есть от суммы продажи апартаментов за вычетом расходов на их приобретение и улучшение).

2. Налог на имущество в размере 2,2% от кадастровой стоимости данных апартаментов на конец года.

При этом необходимо иметь в виду, что нарушение требований законодательства РФ в части регистрации кассового аппарата, заключения договоров найма и оплаты налогов может привести к штрафам и другим последствиям со стороны налоговых органов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт продажи апартаментов (договор купли-продажи, расписка в получении денежных средств и т.д.).

2. Документы, связанные с регистрацией ИП на УСН-6%, которые подтверждают, что ИП не занималась коммерческой деятельностью с использованием проданных апартаментов.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия регистрации кассового аппарата в данный период времени.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия заключенных договоров найма, освобождения от налога на имущество, отсутствия нанимаемого обслуживающего персонала и т.д.

Исходя из информации, предоставленной в вопросе, следует отметить, что продажа апартаментов не имела непосредственного отношения к коммерческой деятельности ИП на УСН-6%. Поэтому налог на прибыль или налог на добавленную стоимость в данном случае исчисляться не будет. Однако, возможно, будут возложены налоговые обязанности, связанные с продажей имущества, которое не было использовано в личных целях владельца в течение более 3 лет. Также могут возникнуть вопросы относительно правильности оформления сделки и ее налогового отражения, в том числе с учетом факта продажи за наличные деньги. Возможно, возникнет необходимость в определении налоговой базы и оформлении соответствующих документов для уплаты налогов. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и разъяснения налоговой базы для данной ситуации.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 346.10 - УСН (упрощенная система налогообложения) для отдельных видов деятельности; - Статья 208 - Налог на доходы физических лиц; - Статья 217 - Налог на имущество физических лиц.