Оформление и продажа недвижимости в Москве: вложение материнского капитала, брачный договор, ипотека и распределение долей собственности

Да, вложение материнского капитала в новостройку возможно при условии, что данная квартира была оформлена по брачному договору в долевую собственность. Однако, необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации в отношении использования средств материнского капитала.

Относительно продажи квартиры, при ее продаже необходимо учитывать доли владения каждого из супругов согласно их доли в долевой собственности. В настоящее время по законодательству Российской Федерации доля супруга в квартире может быть продана без согласия другого супруга только в случае наличия у них раздельного проживания в течение более шести месяцев. Если возможность разделить доли супругов в долевой собственности отсутствует, то единственным путем продажи квартиры будет ее продажа в целом.

Для ответа на данный вопроси понадобится следующая информация и документы:

1. Брачный договор, который был заключен между мужем и женой при приобретении квартиры в долевую собственность.

2. Договор на ипотеку, который заключен мужем и женой для приобретения квартиры, если он был заключен.

3. Документы, подтверждающие право супругов на получение материнского капитала и размер данного капитала.

4. Документы, подтверждающие возможность вложения материнского капитала в недвижимость, а также правовое положение новостройки и застройщика.

5. Документы, связанные с продажей квартиры, если она будет продаваться.

С учетом полученной информации, ответ на вопрос будет зависеть от следующих факторов:

1. Размер полученного материнского капитала и возможность его вложения в недвижимость.

2. Заключенный брачный договор и его условия.

3. Условия договора на ипотеку и возможные ограничения на продажу недвижимости.

4. Законодательство о защите прав потребителей недвижимости и застройщиков новостроек.

Поэтому, для получения конкретных ответов на данный вопрос, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и брачном праве.

Article 78.1 of the Russian Family Code (Кодекс Российской Федерации об актах гражданского состояния) regarding the use of maternity capital.

Article 252.1 of the Russian Civil Code (Гражданский Кодекс Российской Федерации) regarding the ownership of property obtained through contract.

Article 132 of the Russian Housing Code (Жилищный кодекс Российской Федерации) regarding the rules for selling jointly-owned property.