Оформление электронной закладной и взаимодействие с Департаментом городского имущества для перехода права собственности в Москве

Добрый день! Для оформления электронной закладной в случае сделки с Департаментом городского имущества города Москвы необходимо в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации предоставить департаменту заявление на оформление электронной закладной. При этом, необходимо убедиться, что дополнительные требования и условия электронной закладной в сделке установлены с учетом требований законодательства Российской Федерации. В отношении порядка взаимодействия с Департаментом городского имущества города Москвы в целях представления заявления о переходе права собственности в Управление Росреестра по Москве, необходимо провести разъяснительную работу с департаментом и выяснить, какие документы и в какие сроки необходимо предоставить для государственной регистрации перехода права собственности.

Для решения этого вопроса необходимо представить в Управление Росреестра по Москве следующие документы: 1. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности; 2. Договор купли-продажи помещения; 3. Документы, подтверждающие права продавца на это помещение; 4. Свидетельство о регистрации прав собственности на объект недвижимости, если таковое имеется; 5. Электронная закладная, которая должна быть предоставлена Департаментом городского имущества г. Москвы в соответствии с законодательством.

Для оформления электронной закладной необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и предоставить документы на объект недвижимости и исправить недочеты, указанные Департаментом городского имущества г. Москвы.

Для взаимодействия с Департаментом городского имущества г. Москвы с целью предоставления Департаментом в Управления Росреестра по Москве заявления о переходе права собственности, необходимо представить просьбу о предоставлении реквизитов электронной закладной и уточнить, какие документы нужны для ее оформления. Также можно узнать, какие еще требования могут быть к документам, необходимым для государственной регистрации перехода права собственности.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 129, и др.); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12, 21, 22, и др.); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статья 9); - Указание Банка России от 20 марта 2018 года № 4914-У "О порядке оформления электронной залоговой записи".