Написание расписки у нотариуса для перехода прав на ипотечную квартиру и получения закладной

Здравствуйте! Нотариально оформленная расписка не может изменить права собственности на имущество. Переход права собственности на ипотечную квартиру возможен только в соответствии с законодательством Российской Федерации, например, при заключении ипотечного договора и оформлении прав собственности в установленном порядке. Нотариус может оформить документы, которые подтверждают права собственности на недвижимость, а также помочь в оформлении договоров и сделок с недвижимостью в соответствии с действующим законодательством.

Для решения такого вопроса понадобится предоставление следующих документов:

1. Документы, подтверждающие правомочность собственности на ипотечную квартиру;
2. Закладная с отметкой о ее получении из банка;
3. Паспорта всех лиц, принимающих участие в подписании расписки у нотариуса;
4. Снилс (в зависимости от типа сделки и ситуации);

Также необходимо уточнить, что переход прав на квартиру через расписку возможен только после наступления независимо согласия всех правообладателей на эту сделку и выполнения всех необходимых формальностей.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 127 Гражданского кодекса Российской Федерации "О сделках".
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение права требования".
• Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "О предоставлении обеспечения обязательства".
• Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 "О нотариате", в частности, глава III "Нотариальные действия".