Как снять обременение на нежилое помещение по договору купли-продажи с Департаментом городского имущества города Москвы?

Для снятия залога (ипотеки) необходимо подать заявление о снятии залога в территориальный орган Федеральной регистрационной службы по месту нахождения нежилого помещения. В заявлении необходимо указать основания для снятия залога, в данном случае - полная оплата стоимости помещения. При подаче заявления необходимо предоставить оригинал договора купли-продажи и подтверждение оплаты, а также другие документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации. После рассмотрения заявления и удовлетворении требований о снятии залога будет сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи нежилого помещения между вашей фирмой и Департаментом городского имущества города Москвы с отметками о выполнении обязательств по оплате.

2. Документы, подтверждающие факт полной оплаты стоимости выкупаемого нежилого помещения, а именно:

   • копия платежных поручений (банковские справки, выписки по счету и т.д.);
   • акт приема-передачи нежилого помещения;
   • документы о регистрации права собственности на нежилое помещение и залоге (ипотеке).

3. Заявление о снятии обременения, подписанное уполномоченным лицом вашей фирмы, с указанием оснований для снятия обременения.

4. Копия свидетельства о регистрации права собственности на нежилое помещение.

После предоставления указанных документов, необходимо обратиться в регистрирующий орган (Росреестр) с заявлением о снятии обременения. Если все документы будут оформлены правильно и учтены в Росреестре, то залог (ипотека) будет снята с нежилого помещения, а ваша фирма получит свободное право распоряжаться им.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 159-ФЗ "Об особенностях приобретения отдельных видов имущества".
• Гражданский кодекс Российской Федерации, Глава 23 "Ипотека".

Ответ на вопрос о том, как снять обременение, зависит от того, как была оформлена ипотека на нежилое помещение. Необходимым условием является снятие залога с права собственности, зарегистрированного в регистрационной палате. В дополнение к этому может потребоваться снять обременение самих документов, которые подтверждают наличие залога, например, с договора купли-продажи.