Как правильно переоформить нежилое помещение: договор дарения или купли-продажи? Советы эксперта

Я не могу дать Вам конкретный ответ на этот вопрос без дополнительной информации, поскольку сделка по переоформлению недвижимости может иметь различные правовые последствия, зависящие от множества факторов. Рекомендую Вам обратиться за консультацией к юридическим специалистам, чтобы получить профессиональную помощь в выборе наиболее подходящего варианта переоформления нежилого помещения на Ваше имя.

Для переоформления нежилого помещения именно на Вас, Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на переоформление прав собственности на нежилое помещение.
2. Документ, подтверждающий, что нежилое помещение находится в собственности Вашей сестры (удостоверение о праве собственности или свидетельство о государственной регистрации права).
3. Документ, подтверждающий Вашу личность, например, паспорт.
4. Документ, подтверждающий любую сделку между Вами и Вашей сестрой, например, договор дарения или купли-продажи.

Чтобы избежать возможных проблем с кредиторами мужа Вашей сестры, лучше всего заключить договор купли-продажи. В случае дарения кредиторы могут оспорить такую сделку, сославшись на то, что Ваша сестра передалась собственность имущества в дарение с целью избежать уплаты долгов.

Кроме того, следует убедиться, что нет заложенных на помещение обременений и что на него не наложены запреты. Для этого нужно запросить выписку из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Однако, в любом случае, для обеспечения правовой чистоты и безопасности сделки, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 450. Договор дарения; - Статья 454. Содержание договора дарения; - Статья 549. Договор купли-продажи; - Статья 556. Содержание договора купли-продажи.