Оформление дома в собственность: обоснован ли отказ из-за недееспособности ребенка?

Согласно ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние лица, достигшие возраста шестнадцати лет, вправе самостоятельно распоряжаться имуществом, находящимся в их собственности. Однако, если несовершеннолетний признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным, то он нуждается в опеке для совершения юридически значимых действий. Следовательно, если в вашем случае судом признано, что ребенок является недееспособным по заболеванию, то у ребенка отсутствует юридическая способность совершать сделки, включая оформление дома в собственность. В таком случае, ваша забота о формировании опеки над ребенком является обоснованной и необходимой для продолжения процесса оформления дома в собственность. Отказ в оформлении дома до момента оформления опеки над ребенком свидетельствует о соблюдении требований законодательства в данной ситуации.

Для решения вопроса необходимы будут следующие документы:

1. Документы на земельный участок, на котором расположен дом, включая правоустанавливающие документы (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок).

2. Документы на дом, включая официальное разрешение на строительство (например, разрешение на ввод в эксплуатацию).

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая указание всех совладельцев и долей их участия в собственности.

4. Документы, подтверждающие неспособность несовершеннолетнего ребенка участвовать в процессе оформления дома в собственность (например, заключение медицинской экспертизы).

Отказ в оформлении дома в собственность может быть обоснован, если несовершеннолетний ребенок, являющийся совладельцем дома, неспособен участвовать в процессе оформления этого права в силу своего состояния здоровья. В этом случае необходимо оформление опеки над ребенком или другие юридические процедуры, позволяющие осуществить право собственности на дом в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Статья 21 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Ограничения в правоспособности гражданина в связи с положением его здоровья" и статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации " Опека и попечительство". Также стоит обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 06.11.2015 N 1157 "Об утверждении Правил оценки недвижимости".