Оформление дома на земельном участке: проблемы и процедуры

При оформлении дома могут возникнуть проблемы, поскольку земля и дом являются разными объектами гражданских прав. Чтобы оформить дом, необходимо его правовое описание, техническая документация и подтверждение соответствия построенного объекта требованиям законодательства. При этом необходимо обращаться в соответствующие государственные организации и проходить процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество, что может занять определенное время и сопровождаться определенными формальностями.

Для оформления права собственности на строение необходимо будет предоставить следующие документы:

• Документы на участок земли, на котором находится строение (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
• Технический паспорт на строение.
• Документы, подтверждающие право собственности на строение (договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.), если право на строение не было ранее оформлено.
• Сертификат на право владения строительным участком.
• Разрешение на строительство из администрации района или города.
• Акт о вводе строения в эксплуатацию.
• Документы на выполнение технического обслуживания строения.

Трудности могут возникнуть, если строение было построено без соответствующих разрешений или без участия органов государственного надзора. Также может возникнуть проблема, если оценка строения не соответствует рыночной стоимости и необходимо будет дополнительно оплачивать налог.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Федеральный закон "Об объектах недвижимости", Градостроительный кодекс Российской Федерации, Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации.

Чтобы оформить строение, необходимо приобрести право собственности на объект недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности на строение в установленном порядке. При этом необходимо иметь документы свидетельствующие об окончании строительства, последние технические условия, технический план объекта, земельный участок. При возникновении трудностей, необходимо обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или юристу.