Оформление долевой собственности: согласие собственников, выделение участков, оформление земли и соглашения. Вопросы и ответы

Для составления соглашения о формировании общего участка требуется согласие всех собственников. В соглашении можно прописать условия оформления участков в собственность по существующим границам, чтобы не порождать изменения в границах существующего участка. Для составления соглашения также возможно привлечение нотариуса, однако это не является обязательным требованием законодательства. В случае использования нотариуса, необходимо будет учитывать расходы на оказание услуги. Свидетельство о наследстве по завещанию и АКТ об отводе границ участка в натуре 1992 года могут быть предъявлены в качестве дополнительных доказательств при подаче заявления на выделение доли в натуре в суде, однако не являются обязательными для составления и подписания соглашения о формировании общего участка.

Для решения вопроса оформления земельного участка на правах собственности или аренды, требуется согласие всех собственников дома, а также необходимо составить соглашение между собственниками, содержащее условия их взаимодействия в отношении земельного участка. В таком соглашении могут быть указаны условия сохранения существующих границ участков, что будет оформлено в собственность по существующим границам.

Однако, учитывая, что в ситуации отсутствия доверия между собственниками, возможны различные споры и претензии. Для предотвращения возможных споров, советуется составить соглашение с привлечением нотариуса, который удостоверит подписи всех собственников дома, что уменьшит вероятность возникновения споров.

Кроме того, для решения вопроса о выделении земельного участка в натуре, по соглашению с собственником, необходимо будет обратиться в суд для решения этого вопроса.

Для оформления общего участка требуется обратиться в Росреестр для получения земельного участка на правах собственности или на правах аренды, на основании Земельного кодекса РФ.

Стоимость юридических услуг, связанных с составлением соглашения в каждом конкретном случае может быть различной и зависит от множества факторов, таких как сложность дела, региональные особенности, участие нотариуса, и др. Точную стоимость изготовления соглашения можно узнать, обратившись в юридическую консультацию.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу и которые следует учитывать при решении данного вопроса:

• Статья 130 ГК РФ "Долевая собственность";
• Статья 244 ГК РФ "Ограничения права собственности";
• Статья 255 ГК РФ "Изменение границ земельных участков";
• Статья 1301 ГК РФ "Условие как элемент сделки";
• Статья 557 ГК РФ "О прекращении права собственности на земельный участок";
• Статья 566 ГК РФ "Уступка требования по договору";
• Статья 130 НК РФ "Нотариальная деятельность и нотариусы";
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
• Постановление Правительства РФ от 13.12.2006 N 763 "Об утверждении Правил обслуживания земельных участков";

Однако, необходимо отметить, что для полного и точного ответа на вопрос, требуется провести более подробный анализ документов и обстоятельств дела. Кроме того, для составления соглашения может потребоваться нотариальное оформление, стоимость которого может отличаться в зависимости от региона и условий соглашения.