Оформление долевой собственности на нежилые помещения: налоги и ИП

Сдача нежилого помещения является предпринимательской деятельностью, и, соответственно, требует оформления индивидуального предпринимательства. Владелец недвижимости, не зарегистрировавший ИП, может быть привлечен к ответственности.

Ставка налога на прибыль для ИП составляет 4% или 6%, в зависимости от системы налогообложения, которую вы выберете. Кроме того, нужно учитывать страховые взносы в ПФР и ФФОМС. Для ИП, работающих без наемных работников, минимальный размер платежей составит около 12 000 рублей в месяц. Однако, подробную информацию и конкретный расчет лучше получить у специалистов по налогообложению.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.).
2. Документы, подтверждающие долевое участие в праве собственности на помещение (протокол общего собрания собственников и т.д.).

Что касается оформления ИП, то это зависит от формы владения нежилым помещением. Если вы собственник помещения, то оформление ИП необходимо только в случае, если вы сами собираетесь заниматься коммерческой деятельностью связанной с недвижимостью, например, сдачей в аренду других объектов недвижимости или управлением недвижимостью других собственников. В этом случае, вы должны зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в налоговой инспекции.

Что касается налогов, то размер налога зависит от формы владения помещением. Для долевой собственности налог на прибыль не взимается, поэтому вы можете не выплачивать налог при продаже своей доли помещения. Отдельно может взиматься налог на имущество, который зависит от ценности помещения и регулируется местным законодательством.

1. Статья 249 Гражданского кодекса РФ «Долевая собственность».
2. Статья 346 Налогового кодекса РФ «Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности».
3. Статья 227 Гражданского кодекса РФ «Право собственности» (в части оформления документов на собственность).

Отвечая на вторую часть вопроса, необходимо отметить, что для определения конкретного размера налога, который должен будет уплачивать собственник офисов, необходимо оценивать множество различных параметров, включая регион, вид деятельности, величину доходов и т.д. Поэтому без дополнительной информации точно назвать сумму налога на вмененный доход невозможно.