Как защитить свои права арендатора после вынесения решения о собственности на нежилые помещения

Согласно статье 617 ГК РФ, переход права собственности на арендуемое имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Однако, если условия договора не устраивают собственника, ему следует обратиться в суд с заявлением о признании договора аренды недействительным по какой-либо причине, предусмотренной законодательством. При этом, решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда, подтверждающее право собственности на нежилые помещения.
2. Договор аренды, заключенный между собственником и арендатором.
3. Условия договора аренды, которые не устраивают собственника.
4. Законодательство Российской Федерации, в том числе статья 617 Гражданского кодекса РФ.

Для изменения условий договора аренды следует обратиться с соответствующим требованием к арендатору, а в случае отказа – в суд с заявлением об изменении условий (например, расторжении договора и т.д.). Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, однако это не означает, что собственник не имеет права требовать изменения условий, если они ему не устраиваются.

В данной ситуации могут быть применены следующие статьи закона:

1. Статья 617 ГК РФ - по вопросам изменения или расторжения договора аренды при переходе права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу.

2. Статья 423 ГК РФ - по вопросам изменения условий договора в случае изменения обстоятельств, на которых договор был заключен, если такие изменения привели к тому, что исполнение договора стало невозможным или существенно затруднено для одной из сторон.

3. Статья 450 ГК РФ - по вопросам расторжения договора аренды по инициативе арендатора в случаях нарушения прав и законных интересов арендатора со стороны арендодателя.