Долевое строительство: действия после введения конкурсного производства и права участников на нежилые помещения

После введения конкурсного производства, Вы можете обратиться в качестве третьего лица в соответствующий арбитражный суд с требованиями о защите Ваших прав в рамках договора долевого участия, заключенного с застройщиком. В данном случае, Вы имеете право обратиться в арбитражный суд с иском о признании договора долевого участия недействительным ввиду невыполнения обязательств застройщиком по передаче помещения в соответствии с условиями договора. Также, возможны другие требования, например, вы можете потребовать возврата уплаченной Вами суммы за долевое участие. В Вашем случае, так как речь идет о нежилом помещении, то дело будет рассматриваться в рамках Арбитражного суда.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого строительства (ДДУ) - на основании которого вы являетесь участником долевого строительства;
2. Квитанции об оплате по договору - для подтверждения факта оплаты;
3. Акт приема-передачи помещения - если он был составлен, а также другие документы, подтверждающие стадию строительства;
4. Решение о введении процедуры банкротства застройщика - для определения перехода права собственности на помещение по заявлению в очередь требований кредиторов.

После введения конкурсного производства, вы имеете право выступить с требованием о передаче помещения и возврата денежных средств в порядке очередности, согласно заявленной вами очередности требований в реестре требований кредиторов.

Отношения между застройщиком и участником долевого строительства регулируются гражданским законодательством. Суд, который будет рассматривать дело, зависит от того, где было заключено ДДУ и находится объект недвижимости. Если здание находится в вашем городе, то дело следует передать в местный суд общей юрисдикции. Если объект расположен за пределами вашего города, то дело следует передать в арбитражный суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 468–473, 444.
2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
3. Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ.

С учетом того, что застройщик признан банкротом, необходимо обратиться с иском в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на нежилое помещение и о возврате денежных средств за долю в строительстве, оплату процентов за использование средств в соответствии с законодательством. Требования по нежилым помещениям могут быть предъявлены как собственниками так и участниками долевого строительства.