Оформление договора социального найма на квартиру без решения жилищной комиссии и прописки в Росреестре

Согласно законодательству Российской Федерации, для заключения договора социального найма необходимо предоставить документы, подтверждающие право на проживание в жилом помещении. В данной ситуации, поскольку решение жилищной комиссии утеряно, а квартира не находится в Росреестре, необходимо установить законность нахождения в жилом помещении.

Для этого можно обратиться в соответствующие органы (жилищную комиссию, управляющую компанию, Росреестр и т.д.) с запросом на предоставление информации о правовом статусе жилого помещения. Если же вы не сможете установить право на проживание в жилом помещении, то заключить договор социального найма будет невозможно.

Также стоит отметить, что наличие платежных квитанций за договор социального найма не является достаточным основанием для заключения договора. Если вы не заключали договор социального найма, но получаете такие квитанции, необходимо обратиться в управляющую компанию или министерство жилищно-коммунального хозяйства и объяснить данную ситуацию. Возможно, это является ошибкой или проблемой, которую можно решить без заключения договора социального найма.

Для решения данной ситуации вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с просьбой оформить договор социального найма на квартиру, которую вы снимаете. Предоставьте им все имеющиеся у вас документы, включая квитанции за договор социального найма. Они будут проверять информацию о квартире в различных государственных органах и совершать необходимые действия для ее регистрации в Росреестре. Возможно, будет проведена дополнительная проверка в налоговой инспекции и фондах соц. защиты.

Если решение жилищной комиссии было утеряно, то об этом необходимо сообщить в органы местного самоуправления, чтобы они могли специально запросить его в установленном порядке.

В идеальном случае у вас также должны быть договор аренды на квартиру, которая была сдана жилкомиссией, квитанции на оплату коммунальных услуг и другие расходы, а также документы, свидетельствующие о том, что вы проживали в квартире все это время.

Как юрист, я рекомендую вам обратиться за квалифицированной помощью к юристу для получения дополнительной поддержки в решении затруднительных ситуаций при заключении договора социального найма.

Статьи, применимые для решения данного случая: 1) Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 19.07.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; 2) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 03.08.2021); 3) Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2021) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; 4) Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.03.2021).