Оформление договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: правильно указать задаток и составить дополнительную письменную форму

При оформлении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, сумма задатка может указываться в самом договоре купли-продажи или быть отдельным документом, составленным в письменной форме. Однако, в любом случае, сумма задатка должна быть обязательно указана в договоре и являться не менее 10% от общей стоимости квартиры.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо обратить внимание на действующее законодательство Российской Федерации в части гражданского права и договорного права.

Согласно статье 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, задаток - это денежная сумма (или другое имущество), уплачиваемая одной стороной другой стороне при заключении договора в качестве подтверждения своей доброй воли к заключению договора или как компенсация за убытки, которые могут быть причинены при отказе от исполнения обязательств по договору.

Таким образом, при оформлении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, подразумевается, что между продавцом и покупателем уже была достигнута договоренность о задатке. Если по каким-то причинам эта договоренность не была достигнута, то необходимо составление отдельной письменной формы о задатке.

Документы, которые могут понадобиться для решения вопроса о задатке при оформлении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа:

• Копия договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа;
• Письменное соглашение об уплате задатка;
• Квитанции об уплате задатка;
• Иные документы, связанные с заключением договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа и уплатой задатка.

В целом, необходимые документы для решения данного вопроса могут варьироваться в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации. В случае возникновения каких-либо сомнений или сложностей, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на гражданском и договорном праве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи».

2. Статья 1002 Гражданского кодекса РФ «Задаток».

3. Постановление Правительства РФ от 28.02.1998 N 222 «О задатке при заключении договора купли-продажи отдельно стоящего жилого дома или квартиры в многоквартирном доме».