Оформление договора купли-продажи квартиры: правовые меры при наличии граждан в ней

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при оформлении пункта договора купли-продажи квартиры, который касается отсутствия-наличия зарегистрированных и проживающих в квартире граждан, необходимо указать, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированных и проживающих граждан не имеется. Также необходимо оформить документы на переоформление права собственности на квартиру на вас и прописать бабушку в квартире после покупки.

Для оформления пункта договора купли-продажи квартиры, касающегося отсутствия/наличия зарегистрированных и проживающих граждан, понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры между собственником (бабушкой) и покупателем (внуком); - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности и др.); - Справка о составе семьи собственника (бабушки), выданная уполномоченным органом местного самоуправления (обычно управлениями ЖКХ), которая подтверждает отсутствие зарегистрированных в квартире граждан; - Справки о несудимости обеих сторон сделки; - Паспорта собственника и покупателя.

Также необходимо учитывать, что прописка и регистрация в квартире это разные понятия. Прописать бабушку в квартире возможно только после покупки квартиры внуком. Для этого необходимо будет оформить еще один документ – договор найма, по которому бабушка будет проживать в квартире в качестве нанимателя.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Освобождение от недостатков вещей" и статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии продавца (изготовителя) при продаже недвижимости". Также может потребоваться учет статей 209, 210, 333, 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно правовой охраны недвижимости и ее сделок.