Оформление договора дарения на 2-комнатную квартиру: возможность отказа и возврата дарителю

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, договор дарения можно отменить только в случае доказанного обмана, насилия или угрозы. В других случаях договор дарения не может быть отменен. Поэтому, если у вас нет вышеуказанных оснований, отказаться от дара (вернуть квартиру маме) вы не можете. Однако, вы имеете право передать квартиру в собственность другому лицу путем заключения договора купли-продажи. В данном случае мама должна согласиться на продажу квартиры, а вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц с полученной суммы.

Для совершения действий, связанных с отказом от дарения, следует обратиться в нотариальную контору с заявлением о своем желании отказаться от дара и заявлением мамы о согласии с этим отказом. Необходимо предоставить все документы, касающиеся сделки дарения, а именно: договор дарения, оригинал паспорта гражданина РФ и удостоверения личности дарителя и получателя, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

В случае если отказ от дарения будет совершен, это приведет к тому, что квартира вернется в собственность матери. Однако стоит отметить, что при этом могут быть учтены налоговые последствия, связанные с дарением и отказом от него. Поэтому для более детальной консультации рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отзыв дарения". Она предусматривает возможность отзыва дарения в случае, если даритель и получатель договорились об этом перед или в момент заключения договора, либо установлена основание для отзыва в самом законе (например, если получатель неисполнением своих обязательств по договору дарения причинил смерть или тяжкий вред здоровью дарителя или его близких).

2. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовое значение отзыва дарения". Она содержит нормы, связанные с последствиями отзыва дарения, в частности, размер возмещения расходов дарителя, связанных с передачей владения имуществом.

3. Глава 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договоры найма жилых помещений и жилищного договора". Она содержит нормы, регулирующие общие условия договоров найма жилых помещений и жилищных договоров, в том числе принадлежность и права на жилые помещения.

4. Статья 308 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на дарение имущества". Она определяет порядок уплаты налога на дарение имущества.