Оформление дарственной на жилье: решаем вопросы с наследством, долгами и переоформлением комнат

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на жилое помещение является независимым от права пользования этим помещением и не может быть ограничено задолженностью по оплате коммунальных услуг. Таким образом, вы можете оформить дарственную на маму, не оплачивая долги за коммунальные услуги, однако, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, право собственности оформленное на вашу девичью фамилию должно быть переоформлено на имя получившей дарственную мамы.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на комнаты (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество). 2. Документы, подтверждающие участие в приватизации комнат, например, договор купли-продажи, решение о приватизации и т.д. 3. Документы, подтверждающие наличие долгов по коммунальным услугам за комнаты. 4. Документы, подтверждающие желание переоформить право собственности на комнаты на имя мамы, например, дарственная или иной договор.

Следует отметить, что в случае наличия долгов по коммунальным услугам за комнаты, передача права собственности на комнаты в рамках дарственной с сохранением долгов на текущий момент регламентируется законодательством Российской Федерации. Кроме того, переоформление права собственности на комнаты на имя мамы также возможно, но для этого необходимо соответствующее согласие родителей и соблюдение процедуры переоформления, установленной законодательством.

Статья 572 ГК РФ "Право собственности на недвижимость" и Статья 573 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимость". Также может быть применима статья 572.1 ГК РФ "Совместная собственность на недвижимость" и статья 200 НК РФ "Налог на дарение имущества".