Как решить проблему с переоформлением квартиры и долгами: советы и рекомендации.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, юридически значимым является переоформление права собственности на недвижимое имущество в органах Росреестра. Поэтому, до тех пор, пока новый собственник не переоформил лицевой счет на свое имя, Вы несете ответственность за долги по квартире.

Если у Вас нет договора купли-продажи, то Вам следует обратиться в суд для защиты Ваших прав. В рамках судебного разбирательства необходимо будет доказать факт продажи квартиры по доверенности и требовать переоформления собственности на нового собственника.

Важно понимать, что все действия должны осуществляться через суд, а незаконные действия, направленные на принуждение нового собственника к переоформлению лицевого счета, запрещены законом.

Для решения данного вопроса должны быть представлены следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт продажи квартиры по доверенности, например, нотариальная доверенность или иной документ, установленный законом.

2. Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру, например, свидетельство о праве собственности.

3. Документы, подтверждающие задолженность перед УК и правомерность ее требования, например, договор управления или платежные документы.

На основании предоставленных документов будет принято решение о дальнейших действиях, например, о возможности предъявления иска к новому собственнику на переоформление лицевого счета или о возможности обжалования требований УК в суде. Также следует обратиться за помощью к юристу для более подробной консультации.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность на совершение сделок", статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество", статья 299 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права нового собственника при переходе права собственности на недвижимое имущество". Кроме того, возможно применение статей Жилищного кодекса Российской Федерации. Для получения подробной юридической консультации необходимо обратиться к специалисту в области гражданского права.