Как решить проблему с переоформлением коммунальной квартиры с двумя владельцами?

Добрый день!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приобретение одним из собственников части общей квартиры на основании договора купли-продажи не является основанием для изменения условий договора управления многоквартирным домом и расчета за жилищно-коммунальные услуги.

Для изменения условий расчета за жилищно-коммунальные услуги необходимо провести реорганизацию объекта жилищного фонда, что может быть выполнено путем раздела общей собственности на квартиру или создания ТСЖ.

Таким образом, первым шагом для решения данной ситуации будет обращение к юристу или управляющей компании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства для получения консультации по дальнейшим действиям. Необходимо будет определиться с наилучшим вариантом решения данного вопроса, а также выяснить порядок проведения необходимых процедур.

Для решения данного вопроса следует обратиться в Управляющую Компанию (УК), которой присвоен дом и с которой заключен договор на обслуживание жилья. Также, для передачи полной ответственности за оплату коммунальных услуг на первого собственника, необходимо оформить перерасчет по оплате коммунальных услуг в соответствии с новым собственническим составом и подключить квартиру к индивидуальному учету коммунальных ресурсов. Кроме того, рекомендуется заключить дополнительное соглашение между собственниками квартиры о порядке распределения оплаты коммунальных услуг и уведомить об этих изменениях все организации, связанные с обслуживанием данного жилья, в том числе счетчиковые организации. В каждом конкретном случае рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать правовую консультацию и составить необходимые документы для решения данной проблемы.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 10.1), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 251, 267.1, 268, 269, 270, 272, 273).