Как решить проблему регистрации права на домик на участке с двумя владельцами?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 года) при наличии долевой собственности на участок земли и имущество, расположенное на этом участке, должны быть зарегистрированы на всех владельцев.

В данном случае, несмотря на отказ второго участника от прав на садовый домик, право собственности на него должно быть зарегистрировано на обоих владельцев участка. При этом, регистрационная палата не имеет права зарегистрировать право собственности только на одного из владельцев.

В такой ситуации рекомендуется обращаться к юристу для консультации по вопросу оформления прав на садовый домик, а также о возможных способах решения проблемы с соседом, если его отказ в регистрации права на садовый домик вызывает затруднения.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Документы на право собственности на участок в СНТ, подтверждающие долевую собственность владельцев на участок. 2. Документы, подтверждающие право собственности на садовый домик, построенный на участке. 3. Нотариально заверенный отказ второго участника на домик. 4. Документы на перепланировку строения (если таковая была выполнена).

Регистрационная палата отказывает в регистрации права собственности на сооружение из-за того, что по установленным законом основаниям в Российской Федерации садовые домики не являются объектами недвижимости. Если на домик оформлено свидетельство о государственной регистрации, владелец может использовать его в качестве объекта купли-продажи или залога, и иметь с правовой точки зрения признание его прав на собственность.

Чтобы решить проблему в данном случае, необходимо пройти процедуру перерегистрации долевой собственности, и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на садовый домик в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Соседу не нужно получать права на этот жилой объект, так как он уже заверил в отказе от своих прав на домик.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 242. Совместная собственность на вещь - Статья 244. Пределы действия права собственности на вещь, находящуюся в совместной собственности - Статья 250. Договор о разделе имущества и об исключении участника общей собственности - Статья 290. Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Статья 304. Основания для отказа в государственной регистрации права