Поставка на кадастровый учет построек в СНТ Химик-4: дом, деревянный домик и сарай на 6-соточном участке для летнего использования. Возможность отказа регистрации и налоговой уплаты: правовые нормы и законы.

Добрый день, Дмитрий!

Согласно статье 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", все объекты недвижимости, включая жилые и нежилые помещения, должны быть зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости.

Однако, если ваши постройки не подпадают под категорию "жилой дом" из-за невозможности круглогодичного проживания в них, вы можете обращаться в кадастровую службу и пояснить им вашу ситуацию. Возможно, они могут переквалифицировать ваши постройки как объекты недвижимости другой категории.

Отмечу также, что налог на имущество начисляется не на все объекты недвижимости, а на те, которые признаны объектами налогообложения в соответствии с законодательством. Таким образом, если объект недвижимости не признан объектом налогообложения, налог на него не начисляется.

С уважением, [ваше имя], юрист.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором располагаются строения.
2. Технический паспорт на постройки, который содержит информацию о сторонних коммуникациях (водо-, газо-, тепло-, электроснабжение), объекты без которых не могут быть признаны жилыми.
3. Справка о технической возможности использования строений на постоянное проживание или ежедневное пребывание.
4. Документы на право расположения дороги к данному участку.
5. Нормативно-правовые акты, регламентирующие правила постройки в СНТ (градостроительные кодексы, Постановления Правительства РФ и т.п.).

Отказ от регистрации построек в кадастровой службе и, соответственно, от уплаты налога на имущество, возможен только в случае, если данные постройки не могут быть признаны жилыми и не имеют соответствующих коммуникаций. Однако для этого необходима официальная экспертиза технического состояния построек и установление факта их непригодности для жилых целей.

Статья 3 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", Статья 3 Налогового кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 02.05.2015 г. № 397 "Об утверждении Правил выполнения работ по кадастровому учету объектов недвижимости".