Приватизированная квартира с двумя владельцами: как защитить права бабушки после смерти внука?

При наличии документально подтвержденного факта приватизации квартиры на двоих - бабушку и внука, доля внука переходит в соответствии с наследственным законодательством. Доля наследника, умершего до открытия наследства, переходит на его наследника с момента открытия наследства. Следовательно, если у внука были наследники, то его доля переходит на них. Если наследников внука нет, то доля может перейти на оставшегося в живых собственника - бабушку. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу для составления и подачи заявления на наследование и получения прав на долю в приватизированной квартире.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, могут включать в себя следующее: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники. 2. Свидетельство о смерти внука, которое подтверждает прекращение его права на долю квартиры. 3. Заявление от бабушки на перерегистрацию права собственности на квартиру только на себя. 4. Удостоверение личности бабушки (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность). 5. Возможно, потребуется свидетельство о рождении внука, чтобы подтвердить его право на долю квартиры перед смертью.

Относительно принадлежности доли внука следует отметить, что в соответствии с законодательством России права на наследственное имущество переходят к наследникам по закону или по завещанию. Если внук не оставил завещания, то его доля перейдет на его наследников первой очереди, которые могут быть его законными наследниками - родители, братья и сестры. Если таких наследников нет, то доля внука унаследует отец или мать внука (т.е. сын или дочь бабушки), при жизни которых внук умер. В случае отсутствия этих наследников доля внука перейдет на остальных законных наследников в порядке очередности, установленной законом.

Статья 244 ГК РФ "Доля в правах на общую собственность"; Статья 250 ГК РФ "Прекращение права собственности на долю в правах на общую собственность"; Статья 256 ГК РФ "Переход доли в правах на общую собственность"; Статья 256.1 ГК РФ "Частичное прекращение права собственности на долю в правах на общую собственность".