Как решить спор: Общее место у окна в коммунальной квартире с тремя владельцами

Если в договоре о коммунальной квартире не оговорены места для каждого из владельцев, то любые места в квартире являются общими и для использования требуют согласия всех владельцев. Определение мест для каждого из владельцев может быть произведено путем заключения дополнительного договора между владельцами или иным соглашением. В данной ситуации использование места у окна должно быть согласовано между всеми владельцами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи на коммунальную квартиру, удостоверяющий права всех трех владельцев; 2. Устав управляющей компании или договор об управлении многоквартирным домом в случае, если такая компания действительно существует и она занимается управлением данного дома; 3. Правила внутреннего распорядка, утвержденные совместным решением всех владельцев квартиры; 4. Законодательные акты, регулирующие отношения между совладельцами квартиры и правила общежития, в случае необходимости.

На основании анализа указанных документов можно определить, какое место в комнате принадлежит одному или нескольким владельцам, а также установить правила использования общего имущества квартиры. Если консенсус не достигнут, то в данном случае понадобится судебное разбирательство.

ГК РФ статьи 252, 256.