Как заменить окна в квартире: сдача дома, доплата за окна, гарантия и ответ застройщика

Ситуация, описанная Вами, может быть решена на основании договора между Вами и застройщиком. В договоре может быть указано, что застройщик обязуется устанавливать определенные типы окон. Если в договоре такой пункт есть, то застройщик вправе отказать Вам в замене окон, которые он предусмотрел в проекте. Если в договоре такого пункта нет, и качество и характеристики Ваших окон соответствуют требованиям, предъявляемым к окнам в договоре, то мы можем рекомендовать составление официального запроса на замену окон, с указанием их характеристик и согласно порядку, определенному договором. Если ответа от застройщика не последует, мы можем порекомендовать обращение в соответствующие органы прокуратуры или потребительской защиты.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Обращение, составленное клиентом, в котором указано желание установить свои окна вместо предлагаемых застройщиком, а также просьба о разъяснении ситуации и согласовании установки окон.

2. Ответ застройщика на обращение, в котором указано увеличение стоимости, необходимое для установки выбранных клиентом окон, а также информация о возможности установки окон только после сдачи дома.

3. Информация о предложенных окнах из договора с застройщиком.

Кроме того, если клиент желает получить установку своих окон перед сдачей дома, необходимо обратиться к застройщику с предложением о подписании дополнительного соглашения или изменения договора на этот счет. В этом случае могут потребоваться дополнительные документы, такие как акт о приемке-передачи работ и т.д.

Я бы рекомендовал клиенту обратиться к юристу для получения подробных советов по данной ситуации и правовой оценки возможностей решения вопроса о замене окон.

Ответить на данный вопрос возможно только после детального изучения обращения, ответа застройщика и договора. Требуется также уточнить некоторые детали: каковы существующие права и обязанности сторон (застройщика и заказчика), какие виды работ и услуг были оговорены в договоре, каковы соответствующие нормы закона и т. д.

Некоторыми статьями, которые могут быть применимы в данной ситуации, являются:

статья 643 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Работы и услуги по договору подряда"; статьи 702 - 704 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Договор подряда на выполнение работ или оказание услуг"; статьи 450 - 452 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Договор купли-продажи"; статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Гарантии при продаже товаров"; статьи 14 и 16 Федерального закона от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "Об защите прав потребителей" – "Основные права и обязанности потребителя" и "Качество товара (работы, услуг)";

Однако, для конкретного решения вопроса необходимо произвести более детальное исследование материалов дела и законодательных положений, регулирующих отношения между сторонами.