Оформление дарственной на квартиру: необходимость согласия семьи, документы, налоги

Для дарения квартиры возможно потребуется согласие его жены и сына, если они являются собственниками жилплощади, на которую планируется совершить дарение. Необходимо уточнить доли владения каждого из собственников в квартире. В случае отсутствия каких-либо претензий со стороны жены и сына, необходимыми документами будут дарственная квартиры и подтверждение прав собственности от сына и жены. Удостоверение подписей может быть выполнено нотариально.

Для оформления дарственной необходимо обратится в органы Росреестра и предоставить соответствующие документы, такие как: паспорта участников сделки, свидетельства о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН (если необходимо), договор купли-продажи квартиры (в случае, если дочь приобрела квартиру), документы, подтверждающие деньги за квартиру мужчины, свидетельство о браке, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей. Стоимость оформления полного комплекта документов зависит от региона и можешь быть различной.

Для того, чтобы исключить возможность претензий квартиры в будущем, необходимо правильно оформить все необходимые документы для передачи прав собственности. В том числе и зарегистрировать дарственную у нотариуса. Для этого в документе должны быть указаны все условия передачи имущества, в том числе и ограничения исключающие ввозможность участия мужа дочери в сделке и т.д.

Да, налог на дарственную нужно выплатить, в соответствии с законодательством РФ. Сумма налога зависит от стоимости квартиры, расчет которой производится от официальной стоимости или от рыночной, если она превышает официальную. Оплата производится в срок не позднее 30 дней с момента подписания документов.

Согласие жены мужа необходимо, так как она является супругой дарителя. Согласие сына и жены сына не требуется, так как они не являются правопреемниками дарителя. Для оформления согласия необходимо обратиться к нотариусу и оформить нотариальную доверенность на дочь.

Оформление дарственной проходит в Росреестре. Для этого необходимы следующие документы: паспорт дарителя и его ИНН, свидетельство о браке дарителя и его паспорт, свидетельства о рождении всех детей дарителя и их паспорта, документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие права на объект). Стоимость комплекта документов зависит от региона и может колебаться в пределах 5-10 тысяч рублей.

Для того, чтобы никто не мог претендовать на квартиру в дальнейшем, необходимо чтобы дарственная была оформлена только на дочь, как единственную получательницу дара. Также рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для консультации и проверки всех документов.

Налог на дарственную подлежит уплате. При этом, если квартира перешла в собственность близких родственников дарителя (в данном случае, дочери), налоговая ставка не превышает 3%. Стоимость налога предварительно рассчитывается и уплачивается при регистрации дарственной в Росреестре.

Согласно статье 572 Гражданского Кодекса РФ, дарению подлежит согласие законного представителя несовершеннолетних и супруга дарителя, если даримое имущество было приобретено в период брака. Таким образом, нужно получить согласия жены, сына и жены сына для осуществления дарения. Согласие можно оформить нотариально или в письменной форме.

Для оформления дарственной нужно обратиться в уполномоченный орган Росреестра по месту нахождения недвижимости. Необходимы документы на квартиру (выписка ЕГРН, паспорт квартиры, техпаспорт), документы на дарителя (паспорт, свидетельство о браке, если применимо) и документы на получателя (паспорт, свидетельство о браке, если применимо). Также нужны справки о наличии задолженности по налогам и сборам на имущество. Стоимость полного комплекта документов может варьироваться в зависимости от региона и стоимости оценки квартиры, но обычно составляет несколько тысяч рублей.

Согласно статье 576 Гражданского Кодекса РФ, дарение должно быть оформлено в письменной форме и зарегистрировано в уполномоченном органе Росреестра. Это обеспечит гарантию того, что дарение будет признано действительным и никто не будет иметь возможности претендовать на квартиру в дальнейшем, кроме дочери.

Согласно статье 217 Налогового Кодекса РФ, налог на дарение должен быть уплачен в течение одного месяца со дня подписания дарственной. Размер налога зависит от стоимости даримого имущества, родства между дарителем и получателем и региона, в котором происходит дарение. К примеру, в Московской области налог на дарение составляет 13% от стоимости даримого имущества.