Оформление дарственной на квартиру и продажа 1/2 доли супруге: юридические аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была дарственно оформлена на одного из супругов до брака, то это имущество приобретенное до брака и оно не является брачным имуществом. Следовательно, супруг(-а), которому не принадлежит данное имущество, не имеет права долевого участия в квартире и не может приобрести долю этого имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документу, удостоверяющему право собственности на квартиру, которая была дарована до заключения брака. Если дарственный договор оформлен правильно и законно, то супруг не имеет прав на продажу своей доли в квартире, поскольку она является собственностью только одного из супругов. Однако, если дарование было осуществлено после заключения брака, то супруги в силу брачного договора могут регулировать свои имущественные права и договориться о продаже доли в квартире одному из супругов. В таком случае, необходимо составить брачный договор, в котором будет прописано согласие супруга на продажу своей доли в квартире.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности", статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества" и статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Согласие на совершение супругом сделок".